Варненски предприемач: Цените на имотите няма да растат повече
Ръстът на сделките с имоти се дължи на добрата икономическа обстановка, и то в световен план. Това заяви Пламен Андреев – съсобственик и управител на „Планекс холдинг”.
„За да дават пари банките, те трябва да имат пари. Има развитие на приходите на бизнеса. Тези пари се дават на банките и това е световта тенденция. Наличието на свободни пари и кредитен русурс са двигатели на пазара”, коментира бизнесменът.
След застоя в момента пазарът е нормален, но цените от 2008 година все още не са достигнати. Те няма и да растат повече, тъй като равновесната точка е намерена, смята Андреев. По негови думи качественият продукт ще се продава на добра цена, която среща интересите и на продавач, и на клиент.
Винаги има съмнения, че строителството е некачествено, ако се продава на ниска цена. Това касае най-вече довършителните материали за фасади, общи части и околни пространства. Не бива обаче да се пренебрегва и локацията, допълни предприемачът.
Развитието на IT индустрията и миграцията от малки към големи населени места водят до раздвижване на пазара и сделките.
„Сега има процес на реновиране на начина на живот. Хора, които имат възможност, си сменят жилището - от малко към по-голямо и от по-некачествено към ново и по-добро. Чуждестранните инвестиции на българи в чужбина също не са малък фактор за развиване на пазара. И Брекзит, и процесите на вътрешна миграция в ЕС ще доведат до устойчивост на пазара”, коментира Андреев.
Според него имотен балон и изкуствено вдигнати цени няма и продажбите се определят от търсенето. Цената на имота се определя от локацията, вложенията и разходите, между които са тези за ДДС, за електрозахранване, такси към общините, обясни бизнесменът. Към момента цените във Варна и София са почти изравнени, разликата е във времето за сделка. В столицата по-бързо се правят продажби, каза още предприемачът.
По негови думи терените за строителство във Варна са почти изчерпани, особено в центъра и около него. Правилното развитие на града е на юг, но към момента инфрастурата не позволява това, добави Андреев. Резерв до 1 млн. кв. м. има от „Елпром” до центъра, но там сградният фонд е остарял, посочи той.
Панелните сгради имат около 70 години живот и санирането е временна мярка за тях, смята Андреев.
„Санирането няма да даде голям ефект. Той е моментен и касае енергийната ефективност. Бъдещето е или събаряне и строителство на нови сгради, или да очакваме проблеми с конструкциите. Освен това, санирането се прави не толкова задълбочено, правят се компромиси. Вътре в конструкцията на панела има заварки, а корозията на метала няма как да се контролира”, посочи той.
Пламен Андреев е на мнение, че би могло да се построи само една висока сграда в центъра - до хотел „Черно море”.
|
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Търсят се дарения, за да продължат проучванията на Варненския халколитен некропол
Днес, 19 Април 2024 16:57
Проучването на варненския некропол има нужда от помощта на всички българи. Варненският халколитен некропол остава най-забележителният и значимият паметник за праисторията не само на Балканите и Европа.
Регионален...
| |
|
Лаптопи за студенти: Бюджетни и мощни варианти за 2024 г.
Днес, 19 Април 2024 11:00
С настъпването на 2024 година, студентите имат възможност да избират между бюджетни варианти и мощни лаптопи, които отговарят на всички техни нужди – от сърфиране в интернет до комплексни учебни програми....
| |
|
Национална премиера на театралната комедия "Кълбовидна мълния" във Варна
Четвъртък, 18 Април 2024 08:21
На 27 май предстои дългоочакваната премиера на драматичната комедия „Кълбовидна мълния“ от Иван Радоев на сцената на Фестивален и конгресен център във Варна
„Кълбовидна мълния“ предлага уникална комбинация...
| |
|
МЗХ публикува за обществено обсъждане изменение в интервенциите „Биологично растениевъдство“ и Биологично пчеларство“
Днес, 19 Април 2024 18:51
Министерство на земеделието и храните публикува за обществено обсъждане проект на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 9 от 2023 г. за условията и реда за прилагане на интервенциите „Биологично...
| |
|
Стефан Тафров е водещият кандидат на “Да, България” за евроизборите
Днес, 19 Април 2024 18:38
Дипломатът Стефан Тафров спечели вътрешнопартийните избори на “Да, България” за определяне на реда на кандидатите за изборите за Европейски парламент на 9 юни.
Членовете на партията гласуваха в рамките...
| |
|
Виенският икономически форум - Софийска среща 2024 на 22 април в резиденция Бояна
Днес, 19 Април 2024 18:26
На 22 април в резиденция Бояна, световни лидери, бизнес експерти и предприемачи ще се съберат в София, за да обсъдят най-актуалните предизвикателства и възможности пред регионалната и глобална икономика.
Събитието...
| |
|
Трима заместник-министри са освободени
Днес, 19 Април 2024 18:13
Със заповед на министър-председателя Димитър Главчев са освободени трима заместник-министри, считано от 22 април.
Мартин Гиков е освободен от поста в Министерството на иновациите и растежа, а Николай...
| |
|
Даниел Митов оттегли пред Главчев номинацията си за служебен външен министър
Днес, 19 Април 2024 18:02
Даниел Митов оттегли пред премиера Димитър Главчев номинацията си за служебен министър на външните работи.
„За съжаление съм длъжен да Ви уведомя, че въпреки първоначално изразеното съгласие от моя...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|