Дългогодишен спор се възроди с нова сила през последните седмици в туристическите среди. Обект на емоциите е над 70-годишният имот, намиращ се в близост до скалния Аладжа манастир край Варна и носещ неговото име. Хижа „Аладжа“, строена през 1936 година, днес е обект на множество интереси. Почти от 4 страни я искат и не могат да си я поделят. Първо в редакцията на “Народно дело” сигнализираха двама представители на дружеството на туристите ветерани. Това са Желязко Михов и Боянка Койчева. От името “на варненските туристи” те заявиха желание да си върнат хижата, която от години не могат да ползват, тъй като там живее частен наемател. По думите им се оказа, че обитателят на имота има разрешение лично от секретаря на ТД „Родни балкани“ Жечка Карова, която път заяви, че дружеството е било многократно подпомагано от въпросната личност – бизнесмена Чавдар Ангелов. Заради това обаче туристите твърдят, че нямали достъп до базата. Опасяват се още от подготовката на имота за размяна с етаж от къща на улица “Иван Драсов” 11. Недоволните подали сигнал в Българския туристически съюз ( БТС ). След съвещание в столицата от съюза поискали подписка от варненската общественост и въпросните дружества за мнението им относно замяната. Самият началник-отдел “Хижи, маркировка и комуникации” в БТС Йордан Йорданов заяви за “Народно дело”, че в централата не се одобрява да се извърши такава замяна на имот, който принадлежи на туристическо дружество. Опасенията били да не стане “кон за кокошка”. Седмица по-късно всички туристически дружества в града вече провеждаха съвещание в една от градските градинки, за да преброят гласовете. Като поредна заинтересована страна в случая бе посочено другото ТД във Варна - “Черноморски простори”. Съдбата на имота все още е неясна. В първия случай, ако обитателят продължи да плаща наем, базата ще бъде поддържана, но недостъпна. На „Родни балкани“ ще се предостави имот в града, който ще удовлетвори нуждите на всички клубове, а при евентуален трети вариант хижата ще стане владение на друго туристическо дружество. Пък може да има и четвърти. В момента от БТС са поръчали областната управа – Варна, да проучи статута на земята още през времето, когато хижата е била построена, както и по-нататъшната й объркана съдба. Но всъщност разногласия царят и там. Едно течение иска замяната, а друго е против. Самият наемател не отговори на опитите на екипа ни да осъществи връзка с него.

ЗА

Жечка Карова, секретар на „Родни балкани“

Без наемател базата би потънала в мръсотия

Ако обектът не се стопанисва ежедневно, той ще потъне в паяжини и мръсотия. Ветераните искат да ползват поне два дни в седмицата.

Помещението, което дружеството ползва в момента, е недостатъчно за всички клубове.

Исках да направим замяна и хижата да стане официално собственост на сегашния си наемател, а той да предостави на туристите помещение в градската част на ул. “Иван Драсов”. Не е удобно да има наемател и да се ползва от туристите. Питала съм ги как биха се чувствали те като хазяи, ако се наложи да спят с наемателите си.

Останалите членове на управителния съвет на ТД “Родни балкани” са съгласни, че хижата не би могла да се поддържа, ако няма редовен наемател.

В момента изтича 10-годишният договор с Чавдар Ангелов. Убедила съм се, че тази хижа не мога да я издържам.

Те твърдят, че са я строили. Но когато хижата е откривана, те са били на 11 години или по-малки. Не искат да ходят по заведение по време на излет, за да не си плащат. Но не може за един лев членски внос да се ползваш от цялата държава безплатно. Не могат да свикнат, че времената се промениха. От 70-а година работя в дружеството. Нямаме никаква база във Варна. Сменяли сме много помещения. Цялата ни дейност в момента е в името на младите хора.

Никой няма да отиде на Аладжата да прави курсове. Младите хора се събират вечер на ул. “Преслав”, където сме сега. Наемателят ни съобщи, че е излязъл един обект, който може да ни бъде предоставен. Аз бях казала, че искам да е в центъра, със самостоятелен вход, за да не притесняваме никого. Ставаше въпрос за замяната. Това е цял втори етаж на ул. “Иван Драсов”. Направени са оценки на двата имота. Ако продам хижата, нищо не мога да купя. За 600 хил. евро продават долния етаж на сградата, където ще се преместим. Ние ще ползваме горния етаж, долу мазата и отстрани двор, където той ще ни построи по-голяма зала, където да се събират всички. Има и излаз към тавана. Още не сме подписали договор за замяна, защото трябваше да представим нещата пред БТС. Длъжни сме да поискаме тяхното разрешение. Сега събираме подписи.

ЗА

Маргарита Неделчева, дъщеря на основателите

Не може да се избият парите

След войната хижата беше разграбена от местното население – одеяла, легла, дюшеци, всичко беше взето. 75-а година “Родни балкани” наново си я върна - майка ми и баща ми са основатели на дружеството. После съществуваше по някакъв начин. След събитията от 10 ноември имаше една стагнация в туризма. Преди това започнахме да я обслужваме сами, но е много трудно. Тя има малко легла за спане. Един човек трябва да стои там, да има ток, вода, помийна яма. Земята не е на дружеството, а на горското стопанство. Сега тя се продава скъпо. Сега и да искаш да сложиш барака на земята, трябва да ти дадат разрешение – няма да стане.

Минаха 3-ма арендатори, от които единият не плати нищо. Стигна се дори до съд. Виждала съм как туристите ветерани си тръгват, без да са измели и изчистили, районът беше мръсен, всеки яде, хвърля си боклуците и всичко това трябваше да се обслужва, а струва пари. Отказаха се и от детските лагери там, защото трябваше да измислят и удобен транспорт. Ако там има 20 легла, не може да се сложи по 30 лева на легло, защото реалната цена по хижите е 10 - 15 лева.

Аз съм за замяната, стига да си заслужава.

ЗА

Иван Атанасов, председател на клуб по туризъм и спорт “Свети Никола”

“Черноморски простори” искат да я вземат

Хижа „Аладжа“ е там доста отдавна. Има разлика между това, което беше, и това, което е в момента! По-рано сме ходили, но в стаите имаше по 10-ина легла. Нещата се промениха. По-рано там ходеха и ученици на лагери. Сега там има обитател. Наемът му може би покрива този от канцеларията на ул. „Преслав“. Офисът е апетитна хапка за някои хора. Хубаво е да се направи тази замяна на хижа “Аладжа” с етаж от къща, който се намира на “Иван Драсов”. На втория етаж ще се направи ремонт именно от този, с когото се прави замяната. Тук е замесен един човек, който мисли, че може да вземе тая хижа. Това е господин Сивков – настоящ секретар на дружество “Черноморски простори”. Той не може нищо да направи, защото дружеството си има нотариален акт. Той упреква “Родни балкани”, че не могат да я стопанисват, за да може да бъде предадена на него. Моят съвет към него е да си гледа дружеството, да си увеличава членовете и клубовете. Той развива основно пешеходен туризъм. “Родни балкани” има 17 клуба с различна дейност. Срещнах една колежка, която ми каза, че е заплашвана от г-н Сивков, за да бъде на негова страна. Всичко е насочено против секретарката Жечка Карова. Защото в момента това е най-доброто дружество на Варна. Размяната ще стане и нещата ще утихнат. Чудно е защо от централния съвет на БТС искат подписи на обществеността. Според мен така си измиват ръцете.

ЗА

Елена Дианова, хор „Камчийска лилия“ към ТД “Родни балкани”

Искаме помещение за репетиции

Ние държим да се направи тази замяна, в неудобно положение сме, няма къде да репетираме. 37 души ползваме малката заличка на „Преслав“. Отиваме, когато има свободно време, след нас чакат други, избързват някой път, отварят вратата, безпокоят ни, лятото стоим на отворена врата и огласяваме цялата улица, хората минават, гледат кой пее. В същото време секретарят напуска, за да не ни пречи. Тази хижа за времето си е обслужвала нуждите на града, но сега е много малка и не може дружеството да се изнесем там. Настояваме за замяната, защото ще има една голяма зала, в която ще можем да репетираме. “Родни балкани” организират прекрасни летни лагери, внукът ми е много доволен. Вземат ги сутрин, водят ги в гората, учат ги на ориентиране, опъване на палатка, спортни игри. Когато родителите ходят на работа, знаят, че децата им са там. 60 деца също ползват залата и чакат да ги посрещнат след излетите. Ние чакаме да ги вземат, за да влезем, а те пренасят треви, мръсотия.



ПРОТИВ

Атанас Сивков, ТД “Черноморски простори”

Законът не позволява

Хижата е строена от младежкия туризъм във Варна, от дружества “Орлови гнезда” и “Девненски извори”, които са били в конкуренция с „Родни балкани“. Последните не са участвали, освен с някакви индивидуални хора. Но двете дружества са направили през 1927 година фонд. Реално строителството започва 35-а година. Първоначално хижата се нарича “С поглед към Добруджа”. Държавата я взела и са построили „Черноморец“. Дружеството не е участвало с пари. Аз съм против замяната, защото тя е “кон за кокошка”. В момента варненските туристи не могат да ходят никъде. „Черноморец“ е в същото окаяно състояние. Дават ги на арендатори, които нищо не правят. Не може Варна като град с най-много туристи в цяла България да остане без хижи. На върха на Балкана като има хижи, да ни би да минават повече туристи, отколкото тук. Съгласно закона хижите се ползват по предназначение, а тук в нарушение хижата е дадена на частно лице, там туристи не могат да влизат.

ПРОТИВ

Ганка Кънева, туристка

Кучета нападат край оградата

Преди 3 - 4 години наш колега турист минал край хижата и бил нападнат от кучета, след което получил разкъсване. Сега не смеем да минем оттам. В България има дружества с по 3 - 4 хижи. Във Варна има 6 регистрирани. Всички имат имоти. Единственото дружество без имот е “Черноморски простори”. Доскоро нашето дружество организираше тези туристи да се събират в Матроския клуб. Против съм, защото тя е за 6 дружества.

Час по-скоро си искат имота

Желязко Михов и Боянка Койчева казват, че са в дружеството, откак се помнят, но се страхуват да покажат лицата си. Твърдят, че родителите им са участвали в строежа на хижа „Аладжа“. Смятат, че това е една от емблемите на местния туризъм, но от години нямат достъп до нея, както и до другата хижа “Черноморец”. За това туристите ветерани изпратили писмо до централния съвет на Българския туристически съюз – БТС. У тях се зародили опасения, че се крои промяна на статута на хижата, а в закона, касаещ младежките и спортните дейности, пишело, че не може да се променя статут на обекти, които се ползват за спортна и туристическа дейност.

Бизнесменът Чавдар Ангелов, който стопанисва базата, не беше открит за коментар въпреки настойчивите опити на „Народно дело“. Редакцията е готова да публикува и неговата позиция.

Цифрите

Според доклада си за бизнес оценка, извършена през юли 2008 година, хижата разполага със столова, туристическа спалня, бунгала и склад. Площта е 226 кв. м. Справедливата й пазарна стойност е 373 800 лева, или 191 100 евро. Срокът й на пазарна адекватност важи до 30 декември 2008 година.

Вторият етаж от сградата на ул. “Иван Драсов” 28 е с площ 116 кв. м. Възлиза на 372 600 лева, или 190 500 евро. Важи за същия период.

Оценката е изготвена от Йордан Герчев, „Либра консулт“ ООД.