Испания отчита съживяване на строителството след 7 години на застой
След седем години на влошаване и застой секторът на жилищното строителство и търговията с недвижими имоти в Испания започва бавно да се съвзема. Тенденцията постепенно се обръща и се забелязва ръст на търсенето на нови апартаменти и къщи.
В Мадрид например се реализират няколко строителни проекта, като особено атрактивни са терени около международното летище "Барахас". Според инвеститорите купувачите са предимно испанци и те купуват жилища, за да живеят в тях, а не като инвестиция.
Ценовият диапазон е широк – от 200 хиляди евро за апартамент от 70 кв. метра до над 600 хиляди евро за луксозни апартаменти.
"Започнахме да строим тези апартаменти преди около година на цени наполовина, колкото биха стрували преди 4 или 5 години. Това е така, защото цената на земята падна с около 50-60%, разходите за строителство отбелязаха сериозно понижение, а същевременно качеството на строене се подобри", разказва собственик на агенция за недвижими имоти.
Докато активността в строителния сектор е знак за връщането на доверието на испанците във възстановяващата се икономика, то търсенето и предлагането на недвижими имоти едва ли ще се върне на предкризисните нива, очертавайки дефицит в икономическата активност, който предстои да бъде запълнен от други сектори на икономиката.
Има няколко фактора, които допринасят за ръста на жилищното строителство в Испания.
"Днес рискът от загуба на работата е по-малък отколкото преди две години. Усещането е, че цените са стигнали дъното и за последните година и половина-две някои банки вече започнаха да финансират крайни клиенти. Всички тези фактори допринасят за увеличаване на търсенето и постепенно подобрение на ситуацията", коментира Мигел Ечаварен – изп. директор на консултантска компания.
Днес на строителството се падат 5% от общото производство в страната, сравнено с 10% в годините на строителния бум преди 7 години, или годишен дефицит от около 50 млрд. евро. Заетите в сектора са наполовина отпреди спукването на имотния балон през 2008 г. без перспектива за скорошно обръщане на тенденцията.
В десетилетието на строителния си разцвет Испания строи повече жилища отколкото Германия, Франция и Италия, взети заедно. Това е оставило непродадени 740 000 нови жилища в райони извън големите градове, където търсенето е слабо.
Банките, на които тежат лоши ипотечни кредити за 160 милиарда евро, са особено предпазливи при финансирането на строителни проекти, като предпочитат да отпускат заеми за строителство от висок клас в Мадрид и Барселона, където цените отбелязват сериозен ръст.
|
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Национална премиера на театралната комедия "Кълбовидна мълния" във Варна
Днес, 18 Април 2024 08:21
На 27 май предстои дългоочакваната премиера на драматичната комедия „Кълбовидна мълния“ от Иван Радоев на сцената на Фестивален и конгресен център във Варна
„Кълбовидна мълния“ предлага уникална комбинация...
| |
|
2 май ще бъде неучебен за учениците във Варна
Днес, 18 Април 2024 13:34
2 май (четвъртък) ще бъде неучебен за учениците във Варна. Така те ще почиват шест дни – от 1 до 6 май включително.
Това съобщи на брифинг кметът на морската столица Благомир Коцев, предаде репортер...
| |
|
Министърът на земеделието и браншови организации обсъдиха създаването на нов Закон за кооперативите
Днес, 18 Април 2024 18:48
Министърът на земеделието и храните Кирил Вътев обсъди с представители на браншови организации от сектор „Земеделие“ създаването на ново законодателство за кооперативите. Това стана по време на първото...
| |
|
Над 133 000 деца и ученици ще бъдат подкрепени по проекти на МОН
Днес, 18 Април 2024 18:36
257 млн. лева европейско финансиране ще бъдат инвестирани в подкрепа и приобщаване на деца и ученици по проектите „Силен старт“ и „Успех за теб“, които МОН изпълнява в рамките на европейската програма...
| |
|
Министърът на отбраната: Многонационалната бойна група на НАТО в България заслужава висока оценка
Днес, 18 Април 2024 18:25
„Многонационалната бойна група на НАТО е едно решение на Алианса за реално присъствие на съюзните сили, които са по колективната отбрана на източния фланг. Когато ние казваме, че българската национална...
| |
|
Няма риск България и Румъния да бъдат залети от нелегални мигранти
Днес, 18 Април 2024 18:12
Няма риск България и Румъния да бъдат залети от вълна от нелегални мигранти, заяви еврокомисарят за вътрешните работи Илва Йохансон след среща в София с вътрешните министри на двете държави.
Според...
| |
|
Президентите на България и Италия посетиха учебен полигон „Ново село“
Днес, 18 Април 2024 18:01
Държавният глава Румен Радев и италианският му колега Серджо Матарела посетиха днес учебен полигон „Ново село“. Конструктивното сътрудничеството между България и Италия в сферата на сигурността и отбраната,...
| |
|
Главчев: Подкрепяме всячески Украйна, поддържаме европейската позиция
Днес, 18 Април 2024 17:43
Борбата срещу дезинформация е на вниманието на европейските лидери в контекста на предстоящите избори за Европейски парламент. Важно е да се предприемат решителни действия от държавите членки и всички...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|