Нивите у нас са до 80% по-евтини от европейските. Средната им цена, която през 2012 г. е достигнала 435 лева за декар, е между 20 и 25 на сто от пазарната стойност на земите в европейските страни, където има пазар на земеделски площи. Това съобщи вчера председателят на земеделската комисия в парламента проф. Светла Бъчварова за „Монитор”. В много от държавите на стария континент земя изобщо не се купува заради високата й цена и тя се ползва предимно под наем. Такава е ситуацията във Франция, в Германия и Холандия, където ниви не се продават заради изключително високата цена.

През тази година може да има застой в цените на земеделските земи, защото зърнените култури са с 30-40 на сто по-евтини на международните пазари. „Всеки, който купува земя, се съобразява с тази ситуация, но общата тенденция категорично ще бъде за движение нагоре. В някои райони на страната е достигнат таванът на цените на земеделски земи. На определен етап и на фермерите у нас ще им по-изгодно да вземат земи под аренда, отколкото да я придобиват, защото няма да имат свободни средства да я купуват. За последните 12 години пазарните цени на обработваемите земеделски площи са се увеличили почти три пъти. В първата година от XXI век средната цена за страната е била 137 лв./дка, докато през миналата година е достигнала 435 лв./дка.

Има 318 % скок в цените за 12 години. Най-голям скок в пазарните цени е отчетен през 2007-2008 г.

Почти 35 на сто от обработваемата земя в България е сменила собствеността си в периода 2000-2012 година. За този период обект на покупко-продажба у нас са били 11, 023 млн. дка, става ясно от доклад за състоянието на пазара на земи. Най-голям ръст е регистриран през 2006 г., когато декарите, обект на продажба, са скочили с 50 на сто. Въпреки стабилното активизиране на пазара основните трудности остават разпокъсаната собственост и огромният брой собственици.

Над 2 млн. българи имат възстановени ниви. През 2012 година са сключени 141 755 сделки за 1, 465 млн. дка. Средната пазарна цена само за една година се увеличава с 11,4 на сто, отчитат анализаторите.

Въпреки че често се говори за липсата на инвеститорски интерес към Северозападния район, през 201 2 г. именно там има най-много сделки - 36 128. Само 18 912 дка са сменили собствеността си през миналата година в Югозападния район на страната, там сделките са едва 2942. Анализът на състоянието на пазара на земеделски земи по области на страната сочи, че в Плевенска област има доста активен пазар - там цените са скочили с 29 на сто спрямо 2011 г.

Активен пазар на земеделските земи отчитат областите Пловдив и Стара Загора. Средната цена в Пловдив е 464 лв/дка и това е увеличение с 12%.

Изключително слаб пазар има в област Кърджали. Продадени са едва 878 дка при средна цена за областта от 230 лв/дка. Остава ниска пазарна цена на земята и в Хасковска област – 273 лв/дка, където над 65 хил. дка са с нови собственици.

През миналата година има увеличение на равнището на рентите, сочи анализът. Това най-вече се увеща при изплатените в пари ренти. Запазва се обаче и традиционната рента в натура, която има доста интересни форми в различните региони. Оказва се че освен обичайните зърно и олио, хората със земи получават от арендаторите и друга земеделска стока. В Тетевенското село Бабинци селяните са избирали между овце, агнета, 30 кг сирене, 2 кг вълна, 50 литра ракия с градус над 45 или 30 кг малини. В област Перник се отчита най-ниското ниво на плащане на рента в натура – до 12% от средния добив. В Добруджа обаче рентата минава 150 лева за декар.