Имотите в строящи се жилищни кооперации, които все още не са получили "Акт 16", отново стават търсени за купувачите на пазара. Анализ на кредитна консултантска компания показва, че липсата на "Акт 16" вече не е проблем за хората и все по-често те търсят имоти "на зелено".

Мария Сталянова

След като преди около два месеца бе регистрирано сериозно раздвижване на пазара на имоти, сега експертите отчитат и още една интересна тенденция. Интересът на купувачите към новостроящи сгради, без "Акт 16" се завръща. От 0% в момента сделките са около 8% от всички извършени покупко-продажби на жилища през последния месец. "Този пазар пострада изключително много по време на кризата, хората се чувстваха несигурни да купуват имоти, които не са завършени и нямат разрешение за ползване" - каза Тихомир Тошев, изп. директор на "Кредит център".

По-ниската цена и възможността да участват в довършването на жилището, другото предимство е, че има по-голям избор на етажност, изложение, на тип на апартамента. Това кара все повече хора да правят такъв избор. Основен мотив за закупуване на жилище без акт 16 в повечето случаи е необходимостта от ново и по-голямо жилище, което може да излезе с около 15% по-евтино от готовото до ключ. Въпреки това, когато тръгнете да купувате апартамент на зелено, има няколко прости правила, които трябва да помните. "Задължителните стъпки са, когато разчитаме на кредитиране, него можем да получим след получен акт 14, т.е. котабила на сградата, като естествено се договаря схема, която е в полза и на купувача, и на продавача. Плащането не е веднага, тъй като стойността на имот при "Акт 16" е далеч по-ниска, отколкото когато се завърши" - каза Тишев.

В крайна сметка липсата на "Акт 16" вече не пречка за финансиращите институции, но само ако потребителите са изрядни платци. Важно условие е да проверите и надеждността на фирмата-продавач.