Кризата доведе до силен спад на наемите на малките магазини в централните квартали на по-големите градове в страната, като за последната година във Варна снижението е от близо една пета. Това показва справка в сайта за недвижими имоти imot.bg

В най-престижните зони на морската ни столица магазините с площ до 30 квадрата се оферират за наемане от 150 до 600 евро. Най-ниското предложение е за имот от 25 квадрата близо до Синия пазар. Максималният наем в сегмента се иска за магазин от 23 кв.м на бул. „Вл. Варненчик”.

За периода от миналия март наемите в София са в застой сочи още статистиката. Сега в центъра на столицата най-евтино - за 200 лв., може да се наеме обект от 24 кв.м на ул. „Цар. Симеон". Най-много пари - 2500 евро, се искат за магазин от 27 квадрата на пл. „Славейков" с 4 м лице към площада.

След спада, отчетен през миналия март от над една трета, в Бургас за последните 12 месеца средните нива на наемите на малките търговски обекти бележат ръст от 7 на сто. Сега предложенията за центъра на морския град варират в широки граници от 100 евро до 1600 лв. Минималното е за имот от 25 квадрата около Борисовата градина. Най-високото е за магазин от 18 кв. м близо до ул. „Александровска”.

В Плевен за последната година също е отчетен ръст на наемите в сегмента от 7 на сто, сочи още статистиката. В края на март в центъра на града се търсят наематели за трийсетина магазинчета с площ до 30 квадрата. Най-ниският наем от 100 лв. е обявен за имот от 25 квадрата срещу фонтаните. Най-много пари за аренда – 1000 лв., се искат за 18 квадрата за ъглов магазин в идеалния център близо до спирка на градския транспорт.

В Пловдив с 15% са паднали арендите на малките магазини за периода от март 2010 г. досега. Офертите за търговските обекти с площ от 30 квадрата в момента са от 150 до 1200 лв. Най-ниската е за партерен магазин от 27 квадрата, намиращ се срещу училище. Максималният наем в центъра на града под тепетата е за имот от 20 кв.м, намиращ се близо до главната улица.

За последните 12 месеца при наемите на малките магазини в централни квартали

най-голям спад от 30 на сто има в Русе

В крайдунавския град сега предложенията в сегмента варират в широки граници - от 40 лв. за помещение на втори етаж до 300 евро за магазин от 28 кв.м до ул. „Александровска”.

Голямо снижение от 26% на наемите за изминалата година има и във Велико Търново, сочи още статистиката. Сега в центъра на старопрестолния град се отдават под наем трийсетина търговски имота с площ до 30 кв.м. Най-ниската оферта от 100 лв. е за дюкян от 25 квадрата. Над 15 пъти повече пари - 750 евро, се искат за магазин със същата площ на комуникативно място в идеалния център.

150 са офертите за центъра на София

Към края на март в центъра на София се търсят наематели за около 150 магазина с площ до 30 квадрата, сочи статистиката. Преди година офертите бяха с 50 повече.

Според брокер от голяма агенция за недвижими имоти често на пазара излизат предложения, които са с подвеждащи цени на квадратен метър. Причината е, че те са на база на цялата площ на имота, а не само на реално използваната търговска площ. За идеалния център на София и най-вече за главните улици в някои пешеходни зони на столицата предложения под 60 евро за единица площ са нереални, смятат експерти.

В Бургас офертите са 15, с 5 повече от миналия март. Във Варна предложенията в сегмента сега са 14 срещу 60 преди година. Във Велико Търново броят на офертите за наемане на малки магазини в центъра почти се е удвоил и е вече 30. В Пловдив и Русе предлагането е на същото ниво от миналата година.

Арендите в София около 6 евро за кв. м

С 25% е нараснало търсенето на партерни помещения на ключовите квартални улици в столицата. Най-бързо се отдават помещенията между 20 и 30 кв.м на добра локация в хубава сграда, сочи анализ на компанията за недвижими имоти „Адрес”.

Активни са основно представители на занаятчийските професии като обущари и шивачи, както и безработни, решили да проявят инициатива с откриването на малки закусвални и кафенета.

От началото на годината с 15% е нараснал броят на отдадените под наем малки квартални помещения за първите три месеца на годината. Най-бързо и лесно се договарят тези с площ между 20 и 30 кв.м, разположени на комуникативно място.

С 45% са паднали наемите на малките помещения по основните улици през последните 2 години. В момента квадратен метър площ в партерите в редица софийски квартали се отдава и за 6 евро на кв. м.