30% повече са декларирали доходи от наем през 2010 г. спрямо 2009 г. , съобщиха от НАП. Общата сума на декларираните доходи от наем за миналата година е 488 млн. лева. Над 300 сигнала са получени в приходната агенция от наематели за техните хазаи, които вероятно не декларират и не плащат пълния размер на данъците си. Това е в резултат на призива на НАП наемателите да издават хазяите си, ако имат съмнения или данни, че те укриват данъци. През 2010 г. са извършени над 600 проверки и ревизии на различни физически лица с търговски и жилищни площи под наем.

Данъчните отново припомниха, че данъкът на доходите от наем вече се удържа авансово от наемателя, когато той е фирма или самоосигуряващо се лице. Това трябва да се прави всеки месец до 10-то число. Ако физическо лице предоставя на юридическо лице недвижим имот под наем и е договорена наемна цена 500 лева, заплащана месечно, всеки месец физическото лице издава разписка за получената сума, а юридическото лице извършва следните изчисления: на база 500 лева месечен наем приспада 10 % нормативно признати разходи или 50 лева. Върху намалената с 10 % сума от 450 лева се изчислява авансовият данък в размер на 10 % - 45 лева. Сумата от 45 лева се удържа от дължимия наем и юридическото лице наемател я превежда по банковата сметка на НАП, едновременно с това издава служебна бележка, от която се вижда, че данъкът е удържан и внесен.

Физическото лице с тези 12 служебни бележки за 2011 година подава данъчна декларация през 2012 година. Резултатът му ще бъде нула лева за внасяне, защото неговият наемател вече е удържал и внесъл дължимия данък, обясни Росен Бъчваров от НАП.

Ако наемателят е физическо лице не се удържа данък авансово, но за пръв път законът предвижда санкция за това, че едното физическо лице не издава разписка на другото физическо лице за получена сума в брой. Тя е от 100 до 500 лева за всеки неиздаден документ.