Наемите на офиси във Варна отчитат спад средно с 16,6% спрямо 2009г. Това сочи анализ на GVA Sollers Solutions, предоставена на „Монитор”. През годината офертните наемни стойности на офис площите клас А достигнаха близо 10 евро на кв.м на месец. В широкия център и в периферните райони се предлагат площи от 4 до 8 евро на кв.м.

На пазара на наеми офертните цени на офисите клас А и В в София отчитат поевтиняване от близо 15% спрямо края на 2009г. Най-съществен – 14,28%, е спадът в периферните райони

на столицата, където наемите варират от 4,5 до 5,5 евро на кв.м на месец. Средните наеми в центъра на столицата са в рамките на 8 - 12 евро/кв.м.

Прогнозите сочат, че и през 2011 г. все повече инвеститори ще се съобразят с плановете за инфраструктурно развитие на градовете с цел предоставяне на по-атрактивен продукт на крайния клиент. Тенденцията на дисбаланс между търсенето и предлагането в полза на второто ще се запази като резултат от високата инвестиционна активност в сегмента през минали периоди.

Над 34 месеца ще трае запълването

на новите и новостроящите се кантори, при условие че темповете на усвояване на нови площи през 2012/2013 достигнат до тези от периода 2007/2008 година.

Ще продължи нарастването на празните площи в бизнес сгради, разположени в райони с липса на транспорт.

През 2010 г. инвестиционната активност в сегмента се сви до нива от 2005 година, с много малък брой новообявени проекти. По данни на НСИ за първите девет месеца на годината са издадени с 32,64% по-малко на брой разрешителни за строеж на административни и офисни сгради спрямо същия период на 2009 г. В реално изражение са издадени 163 разрешителни с обща разгъната застроена площ от 119 712 кв. м.