При 60% от сделките с учредяване на право на строеж са се укривали данъци. Най-честият проблем е, че строителите не начисляват ДДС. Годишните щети за бюджета от това са възлизали на 42 млн. лв., сочи анализ на НАП. За намаляване на този риск НАП извършва 92 пилотни ревизии. Досега данъчните са разкрили укрит ДДС при 35 приключили ревизии за 3,5 млн. лв., или 100 хил. лв. средно на ревизия.

Заедно с ревизиите данъчни са се срещнали с членовете на Камарата на строителите в България, за да ги запознаят с някои специфични изисквания на законите при облагането с ДДС на жилища, които се предоставят като обезщетение срещу право на строеж. Според строителите част от нарушенията се дължат на непознаване на закона, но членовете на камарата са поели ангажимент да променят данъчното си поведение. След срещите и ревизиите рискът от укриване на ДДС при сделките с право на строеж е намалял драстично. При средна щета за хазната на тримесечие от 10 млн. лв., за последното тримесечие на 2010 г. злоупотребите се оценяват на 776 000 лв., или намаление с над 10 пъти. Досега при договорка за предоставянето на терен срещу апартаменти собствениците и строителите са сключвали два договора.

В първия - този за прехвърляне на правото на строеж, не се посочва, че срещу това собствениците на земята получават апартаменти като обезщетение. Това се описва във втори договор, в който се упоменават всички подробности по сделката. Така, когато сградите са готови, строителите или не начисляват ДДС върху жилищата, които дават на собствениците на терена или начисляват, но не са внесли данък, а в краен случай - той е определян върху нереално ниска цена на жилището. "Рискът от невнасяне на ДДС при учредяване на право на строеж вече е значително по-малък. Това е добър пример как могат да се решават проблемите, възникнали от неспазване на законите в партньорски дух с браншовите организации", каза изпълнителният директор на НАП Красимир Стефанов.