Теренът е с площ 893 кв.м., а срещу него собственикът на имота "О2" ЕООД иска да придобие 29% от акциите на "Международен панаир Пловдив" АД, които са собственост на Община Варна. Това става ясно от официално предложение с дата 7 февруари 2023 г., изпратено до председателя на Общинския съвет и до кмета на Варна. Според дружеството "О2" ЕООД ако Община Варна се съгласи на сделката и придобие имота, ще притежава всички парцели в Дупката и по този начин ще има възможност да реализира инвестиционните си намерения в цялост.
Каква е стойността? Как така в Дупката има частни имоти? Осребряване на инвестицията, нов опит за овладяване на Пловдивския панаир или просто "мътене на вода" и колко е изгодна тази сделка, да проследим.
Липсващото парче
Както може да се види и в кадастъра, близо 900 кв. метра от имот в съседство с купените от Община Варна в Дупката, са частни. Но как се стига до това – да се върнем почти тридесет година назад. През далечната 1994 г. Община Варна и държавното предприятие "Лазур" основават акционерно дружество "Търговски дом", чиято цел е да построи търговски център в Дупката. Тогава Община Варна влиза като акционер с апортна вноска чрез парцели от 3,8 дка, а "Лазур" с апорт за строително-монтажни дейности.
Оказва се обаче, че близо 900 кв. м. от имотите, с които общината влиза като съдружник, подлежат на реституция, а наследниците успяват да си ги върнат. Така от капитала на дружеството е изваден реституираният парцел, с което площта предвидена за застрояване намалява до 2,9 дка.
Както всички знаем до строителство на търговски център така и не се стига, а след редица "хватки" и проспивания на срокове от Община Варна, общинският дял в дружеството е сведен до нива, в които местната власт вече няма думата, а дружеството е под контрола на Георги Гергов.
И така стигаме до 2018 г., когато правителството отпусна пари на Община Варна, за да може морската столица да изкупи акциите на дружеството и да си върне собствеността над терените в Дупката. Сделката се случва на изключително завишена според експерти цена от 15 млн. лв. за декар или общо 43 млн. за 2,9 дка.
Междувременно реституираният и "изваденият" от Дупката имот с площ близо 900 кв.м. сменя собственика си. Към днешна дата в част от този имот се забелязват останки от започнато, но неосъществено строителство.
Дали настоящият собственик на парчето имот в Дупката, дружеството "О2" ЕООД, е видял добра възможност да го "осребри", като го размени за акции в Пловдивския панаир, дали играе в комбинация с Гергов и целта е овладяване на мажоритарен дял от Панаира или е дошло време за поредното "мътене на водата" - само времето ще покаже.
Справедлива сделката или "кон за кокошка"?
"Акциите на община Варна в Пловдивския панаир са на стойност 17 млн. лв. и който желае, може да ги купи", заяви Бранимир Балачев, депутат от ГЕРБ, който в средата на януари т.г. даде брифинг заедно с Тодор Балабанов, председател на Общинския съвет във Варна.
Имайки предвид платената преди повече от четири години години цена от 15 млн. лв. за декар за съседен имот, сделката, в която "О2" ЕООД иска да размени 0,9 дка в Дупката за акции в "Международен панаир Пловдив" АД на стойност 17 млн. лв. към днешна дата изглежда сравнително справедлива. Дали обаче е така? Това е само при условие, че онези 15 млн. лв. на декар, които общината плати за Дупката, не са били завишени. И при условие, че акциите на общината в Пловдивския панаир не са подценени като стойност.
Погледнато от друга гледна точка обаче, замяната изглежда меко казано "кон за кокошка".
Дружеството "Международен панаир Пловдив" АД е собственик на Пловдивския панаир и на практика притежава и управлява имоти за близо 350 дка в центъра на града под тепетата
Казано накратко "О2" ЕООД иска замяна на 0,9 дка имот в центъра на Варна срещу 29% дял от дружество, притежаващо почти 350 дка в центъра на Пловдив.
Дали ще се стигне до сделка обаче трябва да реши Общинският съвет на Варна.
Кой стои зад "О2" ЕООД?
Справка в търговския регистър показва, че едноличен собственик на капитала на "О2" ЕООД е друго дружество - "УАЙЗ" АД. Според поместената информация "УАЙЗ" АД е регистрирано във Варна с капитал 100 хил. лв.
Като предмет на дейност е посочено проучване, проектиране, строителство, предприемачество, представителство и посредничество, консултантска дейност, реклама и маркетингова дейност, сделки с недвижими имоти, стопанисване, управление и отдаване под наем, туристически услуги, както и всякаква друга дейност, незабранена от закона.
Евгений Станимиров: Бомбата с частния имот в "Дупката" във Варна е заложена още през 2018 г.
Новини - теми
Обновиха облика на още един архитектурен паметник във Варна
Катастрофа с Кирил Петков край Варна
50 000 ученици ще пишат по Вариант 15 на матура по БЕЛ днес
НСО призова за въздържние от спекулации за катастрофата край Варна
Напусна ни инж. Атанас Петров - един от доайените на образованието във Варна
Започва фестивалът на цветята "Флора Варна"
Хиляди без вода днес във Варна
Състоянието на ранената жена при катастрофата с кола на НСО край Варна остава тежко
Безопасно ли е да пазаруваме от Temu?
Заради отстраняване на опасно сухо дърво и клони за няколко часа ще бъде затруднено движението по булевард "Чаталджа"
Варна: Задържаха ремонтна бригада на покриви, мамила, изнудвала и заплашвала хора
Финал: Силвия Кьосева пробяга успешно Черноморието ни за шест дни
Със задна дата вдигнаха минималната заплата в държавните университети
Над 30 музея и галерии във Варна с вход свободен в Европейската нощ на музеите
RSS Новини